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preguntas frecuentes
lo Má preguntADO
¿Por qué es recomendable contratar una inmobiliaria en exclusiva?
Optar por un contrato en exclusiva con una agencia inmobiliaria ofrece múltiples ventajas:Renzo Reátegui
Compromiso total: La agencia se dedica plenamente a la venta de tu propiedad, invirtiendo más recursos y tiempo.
Comunicación fluida: Al tener un único interlocutor, se evitan confusiones y se agiliza el proceso.
Promoción efectiva: La propiedad se presenta de manera coherente y profesional en todos los canales.
Mayor control: Se reducen las visitas innecesarias y se filtran los compradores potenciales.
Estos beneficios contribuyen a una venta más rápida y eficiente .
¿Trabajan con contratos en exclusividad?
Sí, muchas agencias inmobiliarias, incluyendo Pérez Rubio Inmobiliaria , ofrecen la opción de contratos en exclusividad. Esta modalidad permite a la agencia dedicar más recursos y atención personalizada a la venta de tu propiedad, aumentando las posibilidades de una venta exitosa en menor tiempo.
¿Es necesario dejar las llaves de la casa a la agencia?
Dejar las llaves a la agencia facilita la organización de visitas y la gestión de la venta, especialmente si no resides en la propiedad. Sin embargo, no es obligatorio. La decisión depende de tu nivel de comodidad y confianza con la agencia.
¿Qué pasos debo seguir si quiero comprar una casa?
Comprar una vivienda implica varios pasos importantes:
Evaluar tu situación financiera: Determina tu presupuesto y capacidad de endeudamiento.
Buscar la propiedad adecuada: Define tus necesidades y preferencias para seleccionar viviendas que se ajusten a ellas.
Solicitar financiación: Compara ofertas hipotecarias y elige la que mejor se adapte a ti.
Realizar una oferta y firmar el contrato de arras: Este contrato compromete a ambas partes y establece las condiciones de la compra.
Formalizar la compra ante notario: Se firma la escritura pública y se inscribe en el Registro de la Propiedad .
¿Cómo se lleva a cabo la venta de un inmueble?
Vender una propiedad requiere:
Valoración precisa: Establecer un precio competitivo basado en el mercado actual.
Preparación del inmueble: Realizar mejoras y asegurarse de que esté en condiciones óptimas para las visitas.
Documentación al día: Reunir todos los documentos necesarios, como el certificado energético y la escritura de propiedad.
Promoción efectiva: Utilizar diversos canales para llegar a potenciales compradores.
Negociación y cierre: Gestionar ofertas y formalizar la venta ante notario .
¿ pérez rubio inmobiliaria se encarga de las gestiones administrativas relacionadas con las viviendas?
si, ofrecemos un servicio integral que incluye la gestión de todos los trámites administrativos necesarios para la compra o venta de una propiedad, asegurando un proceso ágil y sin complicaciones para sus clientes.
¿Qué tipo de tarifas manejan?
Las tarifas pueden variar según la agencia y los servicios ofrecidos. Generalmente, las comisiones que tenemos están en el estándar nacional. Es importante discutir y acordar estos términos antes de formalizar cualquier contrato y os la comunicaremos antes de firmarlo.
¿Qué documentos necesito para vender mi vivienda?
Entre los documentos imprescindibles están:
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Escritura de propiedad
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Certificado de eficiencia energética
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Últimos recibos de IBI y suministros
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Certificado de deuda cero de la comunidad (si aplica)
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Nota simple actualizada del Registro de la PropiedadUna agencia profesional se encarga de recopilar y revisar toda esta documentación.
¿Qué impuestos tengo que pagar al vender una casa?
El vendedor debe pagar la plusvalía municipal (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) y, si ha obtenido una ganancia, declarar en su IRPF la ganancia patrimonial. Hay excepciones y bonificaciones si, por ejemplo, se reinvierte en vivienda habitual.
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